30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 30일, 미드아메리카아파트커뮤니티(이하 MAA)는 2024년 9월 30일 기준으로 한 통합 운영 결과 및 재무 상태를 발표했다.
2024년 3분기 동안 MAA의 주당 순이익은 0.98달러로, 전년 동기 0.94달러에 비해 증가했다.9개월 누적 기준으로는 3.07달러로, 2023년의 3.34달러에 비해 감소했다.
운영 수익은 2024년 3분기 동안 5억 5,112만 6천 달러로, 2023년 3분기의 5억 4,204만 2천 달러에 비해 증가했다.
2024년 3분기 동안 MAA의 자산 포트폴리오는 97,289개 아파트 유닛으로 구성되었으며, 평균 물리적 점유율은 95.7%로, 전년 동기와 동일한 수준을 유지했다.
같은 기간 동안 MAA의 동일 매장 포트폴리오에서 발생한 순 운영 소득(NO)은 3억 3,596만 5천 달러로, 전년 동기 3억 4,281만 9천 달러에 비해 감소했다.
MAA의 CEO인 에릭 볼턴은 "아파트 주택에 대한 수요가 여전히 강하게 유지되고 있으며, 이는 3분기에 공급된 신규 아파트의 흡수율에 긍정적인 영향을 미치고 있다"고 말했다.
이어 "2025년에는 신규 공급이 감소할 것으로 예상되며, 이는 MAA의 포트폴리오에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 덧붙였다.
2024년 9월 30일 기준으로 MAA는 8개의 개발 중인 커뮤니티를 보유하고 있으며, 총 2,762개의 유닛이 완공될 예정이다.
이들 프로젝트의 총 예상 비용은 9억 7,830만 달러로, 남은 자금은 3억 6,793만 달러이다.
MAA는 2024년 4분기 동안 주당 2.21달러의 조정된 자산 수익률(Core FFO)을 예상하고 있으며, 2024년 전체 연간 주당 순이익은 4.45달러에서 4.61달러로 예상하고 있다.
MAA의 재무 상태는 안정적이며, 2024년 9월 30일 기준으로 순 부채/조정 EBITDA 비율은 3.9배로 나타났다.
MAA는 2024년 3분기 동안 1억 7,113만 달러의 배당금을 지급했으며, 이는 전년 동기 1억 6,776만 달러에 비해 증가한 수치이다.
MAA의 주가는 158.90달러로, 2023년 12월 31일의 134.46달러에 비해 상승했다.
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