31일 미국 증권거래위원회에 따르면 시티오피스리츠가 2024년 10월 31일에 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
3분기 동안 임대 및 기타 수익은 4,240만 달러였으며, 일반회계기준(GAAP) 순손실은 약 450만 달러, 즉 주당 0.11 달러였다.
핵심 자산운용수익(Core FFO)은 약 1,110만 달러, 즉 주당 0.27 달러였고, 조정 자산운용수익(AFFO)은 약 480만 달러, 즉 주당 0.12 달러였다.
분기 말 기준으로 실제 점유율은 83.4%였으며, 아직 점유되지 않은 서명된 임대 계약을 포함하면 87.0%에 달했다.
이 기간 동안 약 141,000 제곱피트의 신규 및 갱신 임대 계약이 체결되었고, 5천만 달러 규모의 만기 대출 상환이 완료됐다.
또한, 2024년 10월 24일에 보통주 1주당 0.10 달러의 배당금이 지급됐고, 시리즈 A 우선주 1주당 0.4140625 달러의 배당금도 지급됐다.
제임스 파라르 CEO는 "우리는 시장 전반에 걸쳐 사무실 부동산의 기초가 개선되고 있음을 경험하고 있다"고 언급했다.
2024년 3분기 동안 601,000 제곱피트의 신규 및 갱신 임대 계약이 체결됐으며, 이는 연말 점유율 및 동일 매장 현금 순운영소득(NOI) 변화에 대한 가이던스를 상향 조정하는 결과를 가져왔다.
2024년 9월 30일 기준으로 회사의 총 포트폴리오는 560만 제곱피트의 순 임대 가능 면적을 보유하고 있으며, 83.4%가 점유되고 있다.
동일 매장 현금 NOI는 전년 동기 대비 0.2% 증가했으며, 9개월 동안은 0.9% 감소했다.
2024년 전체 가이던스는 건강한 임대 활동이 4분기 점유율 증가를 이끌 것으로 예상되며, 이는 회사의 현재 재무 상태를 반영한다.
2024년 9월 30일 기준으로 회사의 총 부채는 약 6억 5,100만 달러이며, 이 중 82.3%는 고정금리 또는 효과적으로 고정금리로 설정돼 있다.
2024년 전체 가이던스는 순손실이 1억 6,800만 달러에서 1억 7,300만 달러로 예상되며, 핵심 FFO는 주당 1.15 달러에서 1.17 달러로 조정됐다.
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