6일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 아미라 부동산 인수를 완료했다.
2024년 10월 31일, 블루락홈즈트러스트는 운영 파트너십의 완전 자회사인 블루락 레지덴셜 홀딩스, L.P.를 통해 BHM 인수 LLC와 구매 및 판매 계약 양도 계약을 체결했다.
이 계약에 따라 BHM 인수는 델라웨어 법인인 BR 아미라 DST에 아미라 부동산을 인수하기 위한 구매 및 판매 계약을 양도했다.
아미라 부동산은 플로리다 탬파에 위치한 408세대 아파트 단지로, 총 구매 가격은 약 1억 3천만 달러에 달한다.
인수는 비즈니스 협상에 따라 이루어졌으며, 아미라 부동산의 투자 가치를 평가하기 위해 여러 요소가 고려됐다.
인수 후 아미라 부동산은 BR 아미라 DST에 의해 소유되며, BHM 아미라 투자 회사가 완전 자회사로 소유하고 있다.
아미라 부동산의 인수는 약 1,454만 달러의 자본금, 약 5,665만 달러의 Fannie Mae가 보유한 선순위 모기지 대출, 약 3,600만 달러의 KeyBank의 브릿지 대출로 자금이 조달됐다.
아미라 선순위 대출은 아미라 부동산에 담보가 설정되어 있으며, 2034년 11월 1일에 만기가 된다.이 대출은 매달 이자만 지급해야 하며, 이자율은 4.81%이다.아미라 브릿지 대출은 12개월의 기간을 가지며, 2025년 10월 31일에 만기가 된다.이 대출은 SOFR 기준의 금리에 따라 이자가 부과된다.또한, 아미라 부동산에 대한 재무제표는 2025년 1월 16일 이전에 제출될 예정이다.
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