6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 6일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트(증권 코드: AHT)는 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 재무 결과를 발표했다.
이번 발표는 2024년 1분기와 비교하여 진행되었으며, 모든 수치는 2024년 10월 25일에 완료된 1대 10 비율의 주식 분할을 반영한다.2025년 1분기 동안의 주요 재무 하이라이트는 다음과 같다.
모든 호텔의 비교 가능한 객실당 수익(RevPAR)은 3.2% 증가하여 133달러에 도달했다.
이는 비교 가능한 평균 일일 요금(ADR)이 2.4% 증가하고 비교 가능한 점유율이 0.8% 증가한 결과다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 2,780만 달러 또는 희석 주당 4.91달러였다.조정된 EBITDA는 6,170만 달러로, 전년 동기 대비 3.7% 증가했다.조정된 운영 자금(AFFO)은 희석 주당 0.98달러로 보고되었다.비교 가능한 호텔 EBITDA는 7,720만 달러로, 전년 동기 대비 8.7% 증가했다.
회사는 분기 말 현금 및 현금성 자산이 8,580만 달러, 제한된 현금이 1억 3,920만 달러에 달한다고 밝혔다.제한된 현금의 대부분은 대출자 및 관리자가 보유한 준비금으로 구성되어 있다.
분기 말에는 제3자 호텔 관리자로부터 2,210만 달러가 미수금으로 남아 있으며, 이는 주로 회사의 자산 관리자가 보유한 현금으로 호텔 운영 비용을 충당하는 데 사용될 수 있다.분기 말 기준 순운전자본은 1억 5,600만 달러였다.분기 동안 투자된 자본 지출은 1,990만 달러였다.
최근 운영 하이라이트로는 2024년 12월 중순에 시작된 전략적 이니셔티브 'GRO AHT'가 있으며, 이는 G&A 감소, 수익 극대화, 운영 효율성을 중심으로 한다.
분기 동안 회사는 매사추세츠주 보스턴에 위치한 315개 객실 규모의 코트야드 호텔을 1억 2,300만 달러에 매각했다.
또한, 16개 호텔에 대한 5억 8,000만 달러 규모의 재융자를 완료했으며, 이 과정에서 전략적 자금을 완전히 상환했다.
2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 대출은 26억 달러이며, 평균 이자율은 8.1%다.
현재 SOFR 수준과 회사의 이자율 캡을 고려할 때, 현재 통합 부채의 약 23%는 고정되고, 약 77%는 변동금리로 운영되고 있다.회사는 2025년 1분기 동안 보통주 및 보통 단위에 대한 배당금을 지급하지 않았다.이사회는 향후 분기 배당금 선언을 지속적으로 모니터링할 예정이다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트의 스티븐 지그레이 CEO는 "1분기 실적이 3.2%의 RevPAR 성장으로 강력하다. 점에 매우 기쁘다"고 말했다.
그는 "우리의 개선된 성과는 지난 몇 분기 동안 시행된 전략적 결정의 성공을 반영하며, 부가 수익원 성장 이니셔티브의 초기 긍정적 영향을 보여준다"고 덧붙였다.
이어 "기업 차원의 부채를 완전히 제거한 것은 재무 상태를 강화하며, 최근 발표된 'GRO AHT' 이니셔티브와 결합하여 장기적인 성공을 위한 기반을 마련하고 있다"고 강조했다.
2025년 남은 기간 동안 지속적인 그룹 수요의 강세에 고무되며, 'GRO AHT' 전략을 실행하여 EBITDA 성장을 이끌어낼 계획이다.
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