8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 12월 3일, 퀀텀스케이프 배터리 주식회사(이하 '회사')는 퀀텀스케이프 코퍼레이션의 완전 자회사로서 모멘투스 주식회사(이하 '서브리스 임차인')와 샌호세, 캘리포니아에 위치한 1762 오토메이션 파크웨이의 전체 건물에 대한 서브리스 계약(이하 '서브리스')을 체결했다.
해당 건물은 약 61,100 렌탈 스퀘어 피트로 구성되어 있으며(이하 '임대 공간'), 회사 본사 외부에 위치하고 있다.
임대 공간은 2021년 11월 1일자로 회사와 유타 랜드 & 캐피탈 LLC(이하 '마스터 임대인') 간에 체결된 임대 계약(이하 '마스터 임대')의 대상이다.
이번 서브리스는 회사의 기술 라이센스 중심의 운영에 부합하는 더 작은 운영 공간을 제공한다.
서브리스 기간은 회사가 마스터 임대인의 동의를 얻고 임대 공간을 필요한 조건으로 인도하는 날부터 시작되며, 마스터 임대의 만료일인 2032년 9월 30일에 만료된다. 단, 계약 조건에 따라 조기 종료될 수 있다.
서브리스에 따라 서브리스 임차인은 2026년 11월 30일까지 월 기본 임대료(이하 '기본 임대료')로 72,000 달러를 지불하며, 이후 매년 증가하여 2032년 9월 30일 종료되는 마지막 기간에는 175,100 달러에 도달할 예정이다.
회사는 서브리스 기간 동안 약 1,150만 달러의 기본 임대료를 수령할 것으로 예상하고 있다. 기본 임대료는 2026년 3월 31일까지 특정 감면이 적용된다.
서브리스 임차인은 또한 임대 공간과 관련된 추가 임대 의무, 운영 비용, 세금 및 보험에 대한 책임이 있으며, 이는 마스터 임대의 조건에 따라 달라진다.
서브리스에는 보증금, 선불 기본 임대료, 면책 조항, 유지 관리 의무 및 양도 및 서브리스에 대한 제한을 포함한 일반적인 계약 조항이 포함되어 있다. 서브리스는 마스터 임대인의 서면 동의가 필요하다.
서브리스에 대한 위의 설명은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 서브리스의 전체 텍스트는 2025년 12월 31일 종료되는 회계연도의 회사 연례 보고서의 부록으로 제출될 예정이다.
서명: 1934년 증권 거래법의 요구 사항에 따라, 등록자는 이 보고서를 서명한 바 있다.
날짜: 2025년 12월 8일, 서명자: /s/ 마이클 맥카시, 이름: 마이클 맥카시, 직책: 법무 담당 최고 책임자 및 기업 개발 책임자.
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