모기지 차입금 상환 후 순매각대금 약 200만 달러… 프로포마 반영
공시에 따르면 회사는 2026년 1월 1일부터 10월 14일까지 비특수관계 제3자들에게 총 31가구의 단독주택 지분 매각을 완료했다. 해당 주택들의 총 매각 금액은 약 660만 달러 규모이며, 이는 이런 부동산 거래에서 통상적인 종결 비용, 정산 및 조정에 따라 달라질 수 있다.
일부 주택에 설정돼 있던 기존 모기지 차입금 상환분을 차감한 뒤 회사에 귀속된 총 순매각대금은 약 200만 달러다.
매각 대상이 된 ILE 포트폴리오는 회사가 텍사스주 및 미국 남동부 지역의 단독주택을 인수하기 위해 제3자와 설립한 조인트벤처 자산으로, 회사가 지분 95%를 보유하고 있다. 매각은 올해 상반기 중 29가구, 7월 1일부터 10월 14일 사이에 2가구가 각각 진행됐다.
프로포마 재무제표로 본 매각 효과
회사는 이번 매각을 반영한 미감사 프로포마(Pro Forma, 가정) 재무제표도 함께 공개했다. 7월 1일부터 10월 14일 사이에 매각한 2가구를 6월 30일에 처분했다고 가정한 재무상태표에서 총자산은 11억 4749만 1000달러에서 11억 4720만 1000달러로, 모기지 차입금은 4억 2191만 9000달러에서 4억 2157만 9000달러로 줄어든다.31가구를 2026년 1월 1일에 매각했다고 가정하면 올해 상반기 매출은 3902만 8000달러에서 3897만 2000달러로 줄고, 보통주주 귀속 순손실은 691만 5000달러에서 696만 3000달러로 늘어난다. 2025년 1월 1일 매각을 가정한 2025년 연간 기준으로는 매출이 6873만 4000달러에서 6809만 4000달러로, 보통주주 귀속 순손실은 1149만 1000달러에서 1107만 5000달러로 줄어든다. 매각 대금의 재투자 효과는 반영하지 않았다.
블루록 홈스 트러스트는 미국 내 단독주택 임대용 부동산에 투자하고 관리하는 부동산투자신탁(REITs) 기업이다.
주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
