매출 2억 4956만 달러로 31.3% 증가…SHOP Cash NOI 14.6% 상승
사브라 헬스케어 리츠의 3분기 총매출은 2억 4956만 5000달러로 전년 동기 1억 9003만 7000달러 대비 31.3% 증가했다. 지배주주 귀속 순이익은 2860만 7000달러(희석 주당 0.11달러)로 전년 동기 2253만 8000달러(희석 주당 0.09달러) 대비 26.9% 늘었다. 운영자금(FFO)은 희석 주당 0.40달러, 정상화 FFO(Normalized FFO)는 0.39달러를 기록했으며, 조정 운용자금(AFFO)과 정상화 AFFO는 각각 0.45달러, 0.41달러를 기록했다. 동일 자산 기준 시니어 하우징 운영 포트폴리오(SHOP)의 현금 순영업소득(Cash NOI)은 전년 동기 대비 14.6% 증가했다.
투자 및 포트폴리오 활동 측면에서는 3분기 중 총 2억 2280만 달러 규모로 7개 SHOP 커뮤니티 인수를 완료했으며, 예상 수익률은 7.7%다. 올해 들어 현재까지 완료된 투자 금액은 총 7억 4720만 달러(예상 수익률 8.0%)에 달한다. 회사는 추가로 약 4억 2500만 달러 규모의 신규 투자를 수주했으며, 이 중 약 3억 8500만 달러는 SHOP, 2500만 달러는 전문 간호 시설, 1500만 달러는 우선주 지분 투자로 구성되어 있다.
또한 회사는 지난 10월 1일 과거 아바메어(Avamere)에 임대했던 26개 자산의 운영자 전환 조치를 완료했다. 이 중 22개 자산은 캐스케디아 헬스케어(Cascadia Healthcare) 자회사로, 4개 자산은 인사인 그룹(Ensign Group) 자회사로 전환됐다. 이에 따라 해당 자산들의 연간 현금 임대료는 종전 4800만 달러에서 5300만 달러로 인상됐다.
사브라 헬스케어 리츠는 2026년 연간 가이던스 범위를 갱신하며 중간값을 높였다. 변경된 연간 가이던스는 지배주주 귀속 희석 주당 순이익 0.265~0.275달러, FFO 1.145~1.155달러, 정상화 FFO 1.540~1.550달러, AFFO 1.625~1.635달러, 정상화 AFFO 1.600~1.610달러다. 한편 이사회는 주당 0.30달러의 3분기 현금 배당을 결의했다. 배당금은 11월 13일 기준 주주명부에 등재된 보통주 주주를 대상으로 11월 30일에 지급될 예정이다.
사브라 헬스케어 리츠는 미국과 캐나다 전역에서 전문 간호 시설, 시니어 하우징, 전문 병원 등 364개의 부동산 자산을 보유·운용하는 헬스케어 부동산 투자회사다.
박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
