IR 설명회 자료 공시…향후 12개월 선행 예약 매출 21.2% 증가
회사가 공개한 2027년 연간 실적 가이던스(pro forma 기준)에 따르면, 2027년 전체 매출액은 4억 700만 달러에서 4억 1200만 달러(중간값 4억 900만 달러)에 달할 것으로 전망됐다. 조정 상각전영업이익(EBITDAre)은 8500만 달러에서 9000만 달러(중간값 8800만 달러)를 제시했으며, 희석 주당 조정 FFO(Adjusted FFO per diluted share)는 0.25달러에서 0.31달러 수준으로 예상했다. GAAP 기준 순손실은 600만 달러에서 1100만 달러로 예상했다.
향후 12개월(NTM) 선행 예약 지표(Pace)도 호조를 보이고 있다. 2026년 9월 30일 기준 전체 선행 예약 매출은 5390만 달러로 전년 동기 대비 21.2% 증가했다. 평균객단가(ADR)가 12.1% 상승하고 점유율이 8.2% 오르면서 객실당수익(RevPAR) 역시 21.2% 늘었다. 부문별로는 개별(Transient) 예약 매출이 4350만 달러로 19.5% 증가했고, 단체(Group) 예약 매출은 1030만 달러로 29.3% 증가했다.
자산 매각을 통한 투자 성과도 함께 정리됐다. 회사는 지난 10월 28일 완료된 '포시즌스 리조트 스콧스데일' 매각(매각가 3억 7200만 달러)을 통해 무레버리지 내부수익률(XIRR) 15.4%, 자본수익배수(MOIC) 1.7배, 총 무레버리지 이익 1억 8130만 달러를 거뒀다고 밝혔다. 앞서 7월 14일 완료된 '리츠칼튼 사라소타' 매각(매각가 3억 450만 달러)에서는 무레버리지 XIRR 14.3%, MOIC 2.3배, 총 무레버리지 이익 2억 7090만 달러를 기록했다.
브레이마 호텔스 앤드 리조츠는 미국 내 프리미엄 리조트 및 도심형 고급 호텔 자산을 보유·운영하는 부동산투자신탁 회사다.
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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
