분기 매출 1.2% 증가에도 순손실 확대…플로리다 아파트 8000만 달러에 인수 추진
같은 기간 보통주주 귀속 순손실은 395만 5000달러를 기록해 전년 동기(270만 7000달러 순손실) 대비 적자 폭이 확대됐다. 주당순손실(EPS)은 0.23달러로 전년 동기 0.14달러 순손실에서 악화했다.
3분기 누적(9개월) 기준 매출액은 7381만 4000달러로 전년 동기(7273만 7000달러) 대비 증가했으나, 누적 보통주주 귀속 순손실은 985만 8000달러로 전년 동기(762만 5000달러 순손실)보다 적자가 늘었다. 누적 주당순손실은 0.58달러다.
비용 부담 및 사업 현황
3분기 총영업비용은 2812만 달러로 전년 동기 2778만 달러 대비 늘어났다. 부동산 영업비용이 1158만 4000달러, 이자비용이 630만 2000달러, 감가상각 및 상각 비용이 671만 2000달러를 차지했다. 연결되지 않은 공동투자 법인(비연결 조인트벤처) 손익 지분 평가손실은 47만 2000달러로 전년 동기(7만 5000달러 손실) 대비 증가했다.2026년 9월 30일 기준 회사는 11개 주에서 5420가구 규모의 다가구 주택 21개를 100% 소유(장부가액 5억 8082만 3000달러)하고 있다. 또한 비연결 법인을 통해 4개 주에서 3083가구 규모의 11개 다가구 주택 지분을 보유(순지분 투자 장부가액 4954만 2000달러)하고 있으며, 대출로 분류되는 우선주 지분 투자(장부가액 1776만 7000달러) 2건을 유지하고 있다.
아울러 회사는 2026년 6월 2일 플로리다주 브래든턴에 위치한 336가구 규모의 다가구 주택 단지 '랭치 레이크 아파트먼트'를 매입하기로 계약을 체결했다. 매매가는 약 8000만 달러로, 미 주택도시개발부(HUD)의 보험이 적용되는 4570만 달러 규모의 모기지(이율 2.91%, 만기 2056년) 승계 조항이 포함된다. 거래는 HUD 및 대출기관의 승인 등을 거쳐 2027년 1분기 내 종결될 예정이다.
BRT 어파트먼츠는 미국 동남부 및 텍사스 지역을 중심으로 다가구 주택(아파트) 부동산을 소유 및 운영하며, 연방소득세법상 부동산투자신탁(REITs·리츠) 자격을 유지하고 있다.
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박노중 데이터투자 기자 netpark@datatooza.com
